Afgrænsede landsbyer

Når en landsby i kommuneplanen er defineret som afgrænset betyder det, at landsbyen må have en begrænset vækst inden for afgræsningen af  byggeri til bolig- og erhvervsformål. Væksten skal indpasses i den enkelte landsby, jævnfør de generelle retningslinjer og de generelle rammer. Der er 28 afgrænsede landzonelandsbyer i kommuneplanen i Norddjurs Kommune.

Gennem lokalplanlægning og enkeltsagsadministration kan kommunen påvirke placeringen og udformningen af nye bebyggelser og anlæg, så de tilpasses omgivelserne og i videst mulig omfang tager hensyn til bevaringsværdige landsbymiljøer, stedlig byggeskik og områdets karakteristiske landskabstræk.

I nogle af landsbyerne er der mulighed for, at der kan udstykkes jordbrugsparceller.

Ved jordbrugsparceller forstås større grunde til hobbylandbrug, hvor der ud over boligen er plads til at dyrke afgrøder og holde et begrænset ikke-erhvervsmæssigt dyrehold, jævnfør de generelle retningslinjer. Hensigten er at give mulighed for etablering af hobbylandbrug med henblik på at styrke befolkningsudviklingen i landdistrikter.

Ved lokalplanlægningen skal det sikres, at jordbrugsparcellerne respekterer den eksisterende landsbys karakteristika, herunder de kulturhistoriske træk, og at der tages hensyn til de naturmæssige og landskabelige værdier i området.